Vastgoed aankopen voor eigen gebruik

Op dit moment huurt u een pand voor zakelijk gebruik en overweegt u om uw eigen huurpand of een andere locatie aan te kopen. Indien u een pand aanschaft dat voor eigen gebruik zal dienen, dan kijken financierders naar een aantal punten of en welke financiering mogelijk is:

Vastgoed aankopen voor verhuur zakelijk (beleggingspand)

U overweegt om een pand aan te kopen als belegging en u wilt dit zakelijk doen. Veelal gebeurt dit vanuit een holding of in een speciaal daarvoor opgerichte vastgoed BV. Het doel dat u met deze aankoop heeft is het maken van rendement uit huurinkomsten. Voor dit soort transacties zijn diverse financieringsmogelijkheden. Graag lichten wij vanuit onze ervaring toe wat de voordelen zijn en welke mogelijkheden.

Indien u een pand aanschaft dat dient voor de verhuur, dan kijken financierders naar een aantal punten of en welke financiering mogelijk is:

• Kan de rente en aflossing uit de huurinkomsten gedaan worden.
• Wat is de hoogte van de financiering.
• Wat is de waarde van het pand.
• Locatie van het pand.
• Wat voor soort bestemming heeft het pand;
  • Wonen: huizen en appartementen.
  • Zakelijk: kantoren.
  • Retail: winkels & horeca.
  • Een combinatie van bovenstaande.
• De staat van het pand. Is bijvoorbeeld een verbouwing noodzakelijk?
• Is het pand duurzaam en welk energielabel heeft het.

De voordelen van het aankopen van een pand als belegging:

• Er wordt vermogen opgebouwd in de zakelijke entiteit omdat het pand eigendom is.
• Zodra meerdere panden worden aangekocht is er spreiding kunnen deze als onderpand dienen voor nieuwe panden.
• Huurinkomsten zijn over de lange termijn redelijk stabiel.
• Huurinkomsten genereren een periodieke inkomstenbron voor vaste lasten of pensioenuitkering.
• Er kan eventueel liquiditeit uit de werkmaatschappij vrijgemaakt worden en geïnvesteerd worden in onroerend goed om vermogen veilig te stellen.
• Fiscale mogelijkheden wanneer een pand wordt verduurzaamd.

Financieringsnormen bij onroerend goed voor eigen gebruik:

• Er kan gemiddeld rond de 50% tot 70%  van de waarde van het pand gefinancierd worden.
• Sommige aanbieders vragen geen zekerheden of hypothecaire inschrijving.
• De looptijd van de financiering is tussen de 20 tot 30 jaar.
• Er is vaak maatwerk mogelijk bij vastgoed financiering.

Vanuit Dutch Assets Group begeleiden wij al jaren vele ondernemers bij het aankopen en financieren van vastgoed voor met een beleggingsdoel. Wij maken hierbij gebruik van een landelijk dekkend netwerk van financiële aanbieders en business partners voor de begeleiding. Door deze combinatie bent u verzekerd van de beste mogelijkheid en deal voor uw eigen financiering. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen, neem dan contact met ons op.

Vastgoed aankopen voor verhuur (beleggingspand) box 3

U overweegt om een pand aan te kopen als belegging en u wilt dit in privé doen. We spreken hier dan van beleggings onroerend goed in box 3. Het doel dat u met deze aankoop heeft is het maken van rendement uit huurinkomsten. Voor dit soort transacties zijn diverse financieringsmogelijkheden. Graag lichten wij vanuit onze ervaring toe wat de voordelen zijn en welke mogelijkheden.

Indien u een pand aanschaft dat dient voor de verhuur, dan kijken financierders naar een aantal punten of en welke financiering mogelijk is:

• Kan de rente en aflossing uit de huurinkomsten gedaan worden.
• Wat is de hoogte van de financiering.
• Wat is de waarde van het pand.
• Locatie van het onroerend goed.
• Wat voor soort bestemming heeft het pand.
  • Wonen: huizen en appartementen.
  • Zakelijk: kantoren.
  • Retail: winkels & horeca.
  • Een combinatie van bovenstaande.
• De staat van het pand. Is er bijvoorbeeld een verbouwing nodig.
• Is het pand duurzaam en welk energielabel heeft het.

Voordelen van het aankopen van een pand als belegging:

• Er wordt vermogen opgebouwd in box 3 omdat het pand eigendom is.
• Zodra meerdere panden worden aangekocht is er spreiding kunnen deze als onderpand dienen voor nieuwe panden.
• Huurinkomsten zijn over de lange termijn redelijk stabiel.
• Huurinkomsten genereren een periodieke inkomstenbron voor vaste lasten of pensioenuitkering.
• Er zijn diverse fiscale mogelijkheden wanneer een pand wordt verduurzaamd.

Financieringsnormen bij onroerend goed voor eigen gebruik:

• Er kan gemiddeld rond de 50% tot 70%  van de waarde van het pand gefinancierd worden.
• Sommige aanbieders vragen geen zekerheden of hypothecaire inschrijving;
• De looptijd van de financiering is tussen de 20 tot 30 jaar.
• Er is vaak maatwerk mogelijk bij vastgoed financiering.

Vanuit Dutch Assets Group begeleiden wij al jaren vele ondernemers bij het aankopen en financieren van vastgoed voor met een beleggingsdoel. Wij maken hierbij gebruik van een landelijk dekkend netwerk van financiële aanbieders en business partners voor de begeleiding. Door deze combinatie bent u verzekerd van de beste mogelijkheid en deal voor uw eigen financiering. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen, neem dan contact met ons op.